身为一个没房的80后 买房还有希望吗

2019-01-23 13:20:14

  【来自:搜房网】80后作为一个群体,已然是这个时代的话题主角,而关于80后的房子问题更是热中之热。最早的80后开始迈入而立之年,面临成家立业的80后已经成为当今刚需买房的一批主力军。《蜗居》效应席卷了整个大陆,很多80后们开始担忧,想要蜗居都不容易。针对这一现实问题,搜房网认为把握好购房时机和理性的自我定位,对于80后置房来说是成功的两个关键素质。

  第一、深入了解房产动态,抓住购房时机,切忌在犹豫中错过。

  中国购房人是一次性支付70年的土地出让金,地价的不断抬升以及社会对未来几十年城市地价涨幅的高预期,再加上物价的上涨等因素,造成近年来房价的大幅飙升,让购房者望房兴叹。像在北京这样的一线城市,期待房价下滑的几率很小,因此,有购房需求的80后在遇到满意的房源时,要抓住时机。在锁定了自己感兴趣的区域或楼盘的时候,要多了解最新房产动态,可以通过亲戚朋友打听,可以自己上网搜索,或者找房产专家咨询,赶上自己能承受的、买得起的,在条件成熟时该出手时就出手,切忌在犹豫中错过。

  此外,多了解购房相关政策也有很多好处,如公积金贷款的利率比商业住房贷款低很多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距更大。利用好公积金贷款买房,可以省掉好大一笔钱。

  第二、要对自己有一个合理的定位,不要过分预支自己的未来。

  大多数80后超前消费的观念很强,但有些人盲目追求大户、豪宅,却得不偿失,害得自己背上了重重的壳。80后要把对房价的关注转移到对收入水平的关注,量力而行,不要越级消费。要合理判断自己的消费需求,不能一步到位,就要先实现最基本的目标,房子最终不是用来炫耀的,因此始终要结合自身能承受的限度,最好不要超过收入的40%,做一个快乐的房奴。

  就80后这个群体来说,大多工作时间都不太长,经济基础尚不深厚。那么,对于这部分人来说,与其选择价格昂贵的新开楼盘,还要承担后续的装修费,不如买二手房更加实惠,尤其是中小户型的二手房,总价较低比较适合80后自住和投资 。二手房往往是相对成熟的一些社区,对于重生活品质的80后来说,周边较为完善的生活配套,如餐厅、便利店、洗衣房等会让80后立即享受到生活的便利。

  总之,关于居住,量力而行,别扛着。在房价畸高的时代,怎样切实解决居住问题,不仅仅在考验80后的资金实力,也在考验着80后的选择与智慧,考验着80后的居住理念。

  第三、选择好买房的时机

  据北京市房地产交易管理网数据显示,9月14日北京市二手房新发布房源488套,其中新发布住宅468套。北京市二手房网签790套,住宅网签722套,相比13日,网签出现小幅下跌。自新政出台以来,楼市调控已经4月有余,二手房成交量近期虽有回暖之意,但依旧在低位徘徊,而买房双方的拉锯战也进入较力期,市场正在由买房市场逐渐向卖房市场倾斜,在并无更严厉政策出台的金九银十,选择出手可能也是一个好的时机,毕竟近期的二手房成交量已经远远超过新政出台时的数字,与其坐等新政不如主动出击,一旦年底大兴、亦庄等多条地铁线开通,房价上涨的气氛将愈加强烈。

  搜房网精心整理了一批低价优质二手房,供80后年轻置业者选择。

  在国庆、中秋这个史上最支离破碎的假期,也许真该抽出几天时间看看房,即便不出手,至少也能多掌握一些市场变化的信息。