提前搬迁最高可多补1.2万元

2019-01-18 22:39:32

    下月1日,南昌地铁1号线一期工程沿线征地拆迁工作正式启动,这也标志着南昌地铁即将进入实质性的工程实施阶段。昨日,南昌市召开轨道交通1号线一期工程征地拆迁动员大会并对外宣布,1号线沿线站点周边最迟在明年5月底拆迁到位,明年6月底完成蛟桥停车场、瑶湖定修段拆迁工作。

    拆迁面积近44万平方米涉及2400户

    会上,南昌市副市长黄春平称,1号线沿城市“人形”客流主走廊中的东西向走廊布置,连通昌南、昌北两大核心区。该线从昌北乐化地区起,经过蛟桥片区、昌北红谷滩中心商贸区、越江经过昌南老城中心商贸区、城东片区、瑶湖片区至麻丘组团,途经南昌市最繁华的区域,经过中山路商业街、八一广场、省政府、青山湖区政府、瑶湖大学城等以及大量新旧住宅区,与轨道交通2、3、4、5号线均有换乘,是一条交通需求和规划引导兼顾的线路,是线网中的东西向主干线。

    据初步统计,1号线一期工程征地拆迁、管线迁改所涉及单位64家,拆迁面积43.96万平方米,涉及2400户,其中涉及省直单位27家,非住宅拆迁面积约14万平方米,需征地约500亩。

    中山路的黄庆仁栈总店将被拆除

    南昌地铁1号线一期工程的征地拆迁将在今年12月1日正式启动,沿线站点周边最迟在明年5月底拆迁到位,明年6月底完成蛟桥停车场、瑶湖定修段拆迁工作。征地拆迁涉及东湖区、西湖区、经济技术开发区、高新区、红谷滩新区以及青山湖区6个城区。在昨日的动员大会上,南昌市政府分别与6个城区签订了征地拆迁责任状。

    黄春平说,地铁征地拆迁工作将与旧城改造\(包括低洼危旧房和城中村改造\)、地铁沿线国有企业改制、新城开发相结合。会上,南昌市有关负责人透露,由于在中山路与象山路交叉处要建地铁出入口,位于中山路上的南昌市黄庆仁栈总店将被拆除。

    提前搬迁住宅最高可获1.2万元补助

    由于此次征地拆迁涉及了大量的旧房,为了让拆迁工作顺利进行,南昌市专门出台了相关的拆迁补偿标准方案。黄春平说,地铁拆迁实行实物调换和货币补偿双向选择,原则上鼓励货币补偿。在新政策中,选择货币补偿的拆迁户可以多得20%的补偿费。

    此外,对选择货币补偿的拆迁户还将给予6个月的临时安置补助费,并免征个税和契税。对于未到拆迁期限提前搬家的拆迁户将给予搬迁奖励,每户每日200元,最高可获1.2万元补助。

    地铁1号线一期“首拆”昨展开

    滨江大道站位于西河滩路以东,亨子路以西,中山西路以北,呈东西走向,为地下三层岛式站台车站,是1号线从红谷滩新区穿越赣江到达老城区的第一站,也是过江盾构机的工作井所在地。昨日,这里的一个仓库被拆除,这是南昌地铁1号线一期工程首个拆迁工地。

    南昌轨道交通公司有关人士称,1号线的滨江大道站拆迁涉及3家单位,分别是南昌市水利建设公司、省交通厅航务管理局南昌分局、南昌市砂石公司。此次将拆迁城镇房屋12480平方米,经营性非住宅(店面)2754平方米,非经营性非住宅4854平方米。

    选择货币补偿可多得20%补助

    南昌对城市房屋拆迁货币补偿标准有新规

    本报讯 记者邹文彪报道:从下月1日起,拆迁住宅房屋,被拆迁人选择货币补偿的,在按市场评估价补偿的基础上,可另获20%的补助。昨日,记者获悉,为鼓励被拆迁人选择货币补偿,南昌市新出台《关于制定城市房屋拆迁货币补偿标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)。新规定从下月1日起执行,在此之前已经实施的房屋拆迁项目仍按原标准执行。各县另行制订补偿标准。

    被拆迁人取得的货币补偿款——可免征个人所得税

    该《通知》对拆迁住宅房屋货币补偿标准有规定,具体为:拆迁住宅房屋,被拆迁人选择货币补偿的,按市场评估价补偿;在公告规定的搬迁期限内搬迁的另按市场评估价的20%给予补助;被拆迁人属于连续2年享受最低生活保障待遇的城市居民,其被拆迁住宅房屋建筑面积小于36平方米的,按36平方米的市场评估价给予补偿,在公告规定的搬迁期限内搬迁的其被拆迁房屋面积另按市场评估价的20%给予补助;在公告规定期限内搬迁的,对被拆迁人或者房屋承租人给予6个月临时安置补助费。临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积结算。

    同时,根据财政部、国家税务总局的规定,被拆迁人取得的货币补偿款,免征个人所得税;重新购置住房的,对购房成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税。

    拆迁私有非住宅房屋——按市场评估价给予货币补偿

    在拆迁非住宅房屋货币补偿标准方面:拆迁划拨土地上公有非住宅房屋,取得土地使用权价格低于拆迁时点划拨地价的按拆迁时点的划拨地价结合房屋重置价给予货币补偿。取得土地使用权价格高于拆迁时点划拨地价的按实际取得土地使用权的价格结合房屋重置价给予货币补偿;拆迁出让土地上公有非住宅房屋,按市场评估价给予货币补偿;拆迁私有非住宅房屋,按市场评估价给予货币补偿。

    此外,原为住宅房屋在2003年10月1日前连续2年改为非住宅房屋,并依法办理了营业执照和税务登记,至房屋拆迁时一直作为非住宅房屋使用的,按非住宅房屋给予货币补偿;非住宅房屋性质(经营性或者非经营性)以房屋登记簿为准,无房屋登记簿的以房屋档案的记载为准;未载明非住宅房屋性质的,按拆迁时的实际状况确定。

    提前搬迁的经营性非住宅房屋——100平方米以上每日可获2000元补助

    为鼓励被拆迁人提前搬迁,拆迁人对提前搬迁的被拆迁人或者房屋承租人给予补助,提前搬迁补助标准为:住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前两个月(按60天计算),按每户每日200元执行;非住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前一个月(按30天计算),100平方米(含)以下的,经营性非住宅房屋按每户每日20元/平方米执行,其他非住宅房屋按每户每日10元/平方米执行;100平方米以上的,经营性非住宅房屋每户每日按2000元执行,其他非住宅房屋每户每日按1000元执行。