业主“坐庄”租户“被宰”

2018-12-09 04:53:36

    好不容易搬进出租屋,才住两个月,就接到拆迁通知。丰台的任女士近日很烦心。

    任女士介绍,8月初,她通过中北路东宛房屋中介租下余家湖一套房子,交完一年房租1.2万和2000元押金,她就请搬家公司搬家。安稳住了两个多月,10月初,楼道里贴出拆迁公告。她赶紧找房东,结果被告知一时半会拆不了,可以放心住,可她怎么也住不安心,找房东想退房,却遭拒。“签合同前都没人告诉我这片要拆迁,难道只有自认倒霉吗?”任很苦恼。

    中介一胡姓工作人员说,当初房东通过中介将房屋挂出去,并未告知要拆迁。他们只负责“搭桥”,其余事情不归他们管。

    房东吴先生说,拆迁等外在原因属于不可抗拒因素,他事先也不知情,因此不具备赔偿义务。

    今天律师事务所的陈凌律师认为,此案中,三个主体本身无过错。因政策原因导致合同无法继续履行,属于“不可抗力”一种情形,按合同法规定,不可抗力的因素导致的后果双方免除相应法律责任。但另一方面,从公平等价有偿的法律原则讲,房东应该退还剩余租金。