给女性购房大军支招

2018-12-15 10:55:40

    当很多持传统观念的人还认为买房是男人份内事的时候,有这样一部分女性人群已经悄然出现于各大房产机构:她们多受过高等教育,收入稳定,更重要的是她们懂得对人生进行规划,懂得对收入进行合理分配并深知投资和理财的重要性;她们独立自主,并不把购房置地看作婚姻的附赠,她们希望有自己的独立空间,当作以后进退自如的资本。奋斗在异乡的都市白领大都经历了好几次轰轰烈烈的“搬家运动”,每次都是伤筋动骨、劳命伤财。这种颠沛流离的生活让她们渐渐疲惫。工作了几年的女性一般已经有了比较稳定的收入和一定的积蓄,开始期望更高质量的生活,并有能力付诸实践。

    孙小姐毕业于湖南某高校,2005年来北京,从最初和几个女孩一起合租到后来独自在高档小区租下了月租2200的公寓,其间搬家无数。虽然房子越住越好,但总是没有归宿感。每次在宜家看见心仪的书桌衣橱什么的,从来不敢往家里搬,因为心里总是觉得房子不是自己的,自己总归要搬走的。这种漂泊感让孙小姐心力交瘁,于是在2008年果断出手,用自己的积蓄加上向家里借的钱按揭了一套小户型公寓,终于有了自己的小窝。

    麦田房产顾问认为,像孙小姐这样的年轻女性,收入稳定、有一定积蓄,从实际用途和长远投资角度来看,购房都是很好的选择。针对单身女性购房,麦田房产顾问有如下建议:

    1、 人身安全最重要

    对于单身女性而言,独自居住时人身安全保障尤其重要。而大部分新楼盘所在地点相对较偏远,配套设施不够完善,单身女性购买这样的房屋独居风险较大。而城区新楼盘价格又遥不可及,相对而言地段成熟、交通方便、社区功能完备的二手房则成为单身女性不错的选择;

    2、 考虑房屋升值空间

    年轻单身女性购买的第一套房子一般都会选择30—60平米区间的小户型,这套房子对于她们来说基本只是过渡性的住宅,伴随以后更高的收入、工作的变动、婚姻等,会变动住宅。这套过渡性住宅终会用来出售或者出租。所以事先对房屋的升值空间进行全方面了解是非常必要的,产权年限、实得面积、是住宅用地还是商业用地,未来有无地铁线经过等问题都是影响住宅升值的关键;

    3、 理性计算购房支出

    单身女性购房前要理性的计划和思考,参考自己的职业规划、并对未来收入变化有一定的预期。因为一旦按揭贷款购房,就意味着很长一段时间都会产生一笔月供支出,如果月供超出了自身收入所能承受的水平,会带来太大压力,降低生活质量,成为名副其实的“房奴”,反而得不偿失。收入中等的单身女性,建议根据工作地点就近考虑四环外周边设施较为完善地段的楼盘,比如通州、昌平的成熟社区都是不错的选择。

    4、以租养供也划算

    目前很多单身白领都选择租房,平时也没有储蓄习惯。如果能考虑买一套房子的话,长远看来会比租房更划算。比如买一套面积在面积50平米左右的小户型,总价大概在70万。首付20万,二十年按揭,月供是3000元。虽然月供比自己租房的房租高,但是最终会收获一套属于自己的房子。而且要是首付超过20万,月供还会更低。另外,这样的房子要是将来用于出租,月租也能达到2800左右,以租养供是完全没问题的。